近日，廣東云浮市公共資源交易中心對(duì)云浮市云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)建筑用糜棱巖（片麻巖類）礦采礦權(quán)進(jìn)行掛牌公告，此次出讓的是年產(chǎn)1000萬方、儲(chǔ)量2.95億立方米的大礦，起拍價(jià)22億。近段時(shí)間，云浮一直都有大礦出讓，最高成交價(jià)達(dá)近80億！此次的砂石礦在價(jià)格上能否再創(chuàng)新高？會(huì)被虎視眈眈的中電建拍下嗎？這次大礦的釋放又會(huì)對(duì)廣東砂石市場(chǎng)有何影響？

出讓礦權(quán)情況

近日，廣東省云浮市公共資源交易中心對(duì)云浮市云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)建筑用糜棱巖（片麻巖類）礦采礦權(quán)進(jìn)行掛牌公告。該礦資源儲(chǔ)量為建筑用糜棱巖（片麻巖類）、磚用變質(zhì)砂巖、砂質(zhì)高嶺土開采儲(chǔ)量29464.69萬立方米，綜合利用剝離物6818.41萬立方米。年生產(chǎn)規(guī)模1000萬方，出讓25年，起拍價(jià)22億。

該礦區(qū)位于云浮市云城區(qū)北東76°方位，直距約20公里，行政區(qū)劃屬安塘街道及思勞鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)面積約3.1759平方公里。礦區(qū)范圍內(nèi)確定開采儲(chǔ)量29464.69萬立方米（約2.95億方），其中建筑用糜棱巖21921.43萬立方米（約2.2億方），磚用變質(zhì)砂巖6997.19萬立方米，砂質(zhì)高嶺土546.07萬立方米；綜合利用總量6818.41萬立方米，其中含砂全風(fēng)化糜棱巖1931.76萬立方米，半風(fēng)化糜棱巖3133.85萬立方米，殘積層1752.8萬立方米。

出讓公告詳情

掛牌公告時(shí)間：2023年4月26日至5月25日止

申購開始時(shí)間：2023年5月26日8時(shí)至6月7日10時(shí)止

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2023年6月7日10時(shí)止

掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年5月26日8時(shí)至6月9日10時(shí)止

根據(jù)《出讓競(jìng)買須知》，競(jìng)得人從正式投產(chǎn)后每年安排不少于年產(chǎn)量10%的骨料，按綠色建材標(biāo)準(zhǔn)在云城區(qū)內(nèi)加工成房屋建筑物類PC 構(gòu)件、管廊、管樁、管片、箱涵等預(yù)制件出售。

值得注意的是，采礦權(quán)競(jìng)得人須負(fù)責(zé)出資建設(shè)礦區(qū)道路，估算總投資4億元；土地的租金、青苗補(bǔ)償款等補(bǔ)償費(fèi)用約7億元。還須每年支付礦權(quán)道路養(yǎng)護(hù)費(fèi)200萬元、云浮市云城區(qū)人民政府鄉(xiāng)村振興建設(shè)資金100萬元、安塘街道辦鄉(xiāng)村振興建設(shè)資金50萬元、思勞鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村振興建設(shè)資金150萬元。按照出讓年限25年來算，須額外支付12500萬元（1.25億元）。共計(jì)約122500萬元（12.25億元）。

需要關(guān)注的是，當(dāng)?shù)卣疄榻鉀Q礦區(qū)日常生產(chǎn)生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)車輛增多、通行壓力大以及確保石料運(yùn)輸過程沿線居民出行安全問題，并為今后實(shí)現(xiàn)礦地統(tǒng)籌創(chuàng)造條件，須由采礦權(quán)競(jìng)得人負(fù)責(zé)出資建設(shè)礦區(qū)道路，估算總投資40000萬元。競(jìng)得人須在簽訂《非油氣采礦權(quán)出讓合同》后，在2023年9月30日前支付第一期款項(xiàng)人民幣20000萬元到云浮市云城區(qū)財(cái)政局指定銀行賬戶，第二期在2023年11月30日前繳納剩余款項(xiàng)人民幣20000萬元，以支持地方政府進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

該礦區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目由云浮市云城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌建設(shè)。在礦山總服務(wù)年限內(nèi)，礦區(qū)道路(云初大窩塘礦區(qū)專用道路)每年養(yǎng)護(hù)費(fèi)用人民幣200萬元由競(jìng)得人承擔(dān)，每年所支付的資金須于2024年起，在每年的10月1日前支付到云浮市云城區(qū)財(cái)政局指定銀行賬戶，由云浮市云城區(qū)交通運(yùn)輸局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌養(yǎng)護(hù)工作上述礦區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目和養(yǎng)護(hù)路線。具體情況由競(jìng)買申請(qǐng)人自行向云浮市云城區(qū)人民政府了解。

另外，采礦權(quán)出讓礦區(qū)面積3.1759平方公里(4763.84畝)，礦區(qū)開采范圍內(nèi)的土地以租賃方式使用。土地的租金、青苗補(bǔ)償款等費(fèi)用合計(jì)人民幣70000萬元，由競(jìng)得人承擔(dān)并在簽訂《非油氣采礦權(quán)出讓合同》后，在2023年7月30日前支付第一期款項(xiàng)人民幣35000萬元到云浮市云城區(qū)財(cái)政局指定銀行賬號(hào)，第二期在2023年10月30日前繳納剩余款項(xiàng)人民幣35000萬元。云浮市云城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)完成礦區(qū)范圍(3.1759平方公里)租地后交由采礦權(quán)競(jìng)得人使用，具體租地情況由競(jìng)買申請(qǐng)人自行向云浮市云城區(qū)人民政府了解。

如有遷墳費(fèi)、管線遷移費(fèi)、礦區(qū)影響范圍內(nèi)的房屋拆遷安置費(fèi)、生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的包括但不限于邊坡崩塌讓第三方財(cái)產(chǎn)受損等其他費(fèi)用發(fā)生，由競(jìng)得人據(jù)實(shí)另行支付。

為支持當(dāng)?shù)厝罕姷纳a(chǎn)生活、環(huán)境改善等，促進(jìn)礦地和諧、社會(huì)穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)辦礦一處、造福一方，采礦權(quán)競(jìng)得人需在出讓期限內(nèi)，每年支付給云浮市云城區(qū)人民政府鄉(xiāng)村振興建設(shè)資金人民幣100萬元，每年支付給云浮市云城區(qū)安塘街道辦鄉(xiāng)村振興建設(shè)資金人民幣50萬元，每年支付給云浮市云城區(qū)思勞鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村振興建設(shè)資金人民幣150萬元。上述資金須于2024年起，每年10月1日前支付到云浮市云城區(qū)財(cái)政局指定銀行賬戶。

為落實(shí)粵自然資發(fā)[2020]8號(hào)文對(duì)加強(qiáng)建筑石料資源保障，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集、規(guī)模化、集約化、綠色發(fā)展等區(qū)域建設(shè)目標(biāo)，充分開發(fā)利用當(dāng)?shù)刎S富的土地礦產(chǎn)等優(yōu)勢(shì)資源，大力提升礦產(chǎn)資源附加值，競(jìng)得人從正式投產(chǎn)后每年安排不少于年產(chǎn)量10%的骨料，按綠色建材標(biāo)準(zhǔn)在云城區(qū)內(nèi)加工成房屋建筑物類PC構(gòu)件、管廊、管樁、管片、箱涵等預(yù)制件出售。該條投資約定的具體事宜由競(jìng)得人與云浮市云城區(qū)人民政府(或其指定部門)另行協(xié)商，并應(yīng)在《非油氣采礦權(quán)出讓合同》簽訂之日起8個(gè)月內(nèi)另行簽訂具體合作協(xié)議。

競(jìng)買保證金：150000萬元

西江沿線將砂石過剩？

近年來，云浮市全面落實(shí)建筑石料資源生產(chǎn)基地建設(shè)，將資源豐富和交通物流便利的西江沿線臨江作為建筑石料資源生產(chǎn)基地備選區(qū)塊，建設(shè)一批建筑石料資源生產(chǎn)基地，所產(chǎn)建筑石料可直接通過西江水路運(yùn)輸至粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域。依托西江水運(yùn)便利和大灣區(qū)建筑用砂市場(chǎng)，廣東省云浮市建筑石料資源的開發(fā)利用潛力巨大。

盡管廣東因大灣區(qū)戰(zhàn)略的實(shí)施，這幾年砂石市場(chǎng)一直在高位運(yùn)行，帶動(dòng)了砂石礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)熱。當(dāng)前，廣東省一些地方為滿足砂石市場(chǎng)需求，設(shè)立了一些資源量比較大的砂石采礦權(quán)，而包括央企國(guó)企和大私企也紛紛看好并搶灘廣東市場(chǎng)，提前布局砂石產(chǎn)業(yè)，甚至不惜巨資競(jìng)拍砂石采礦權(quán)，這本是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律之下正常的企業(yè)行為，值得注意的是，隨著砂石進(jìn)入“穩(wěn)量時(shí)代”，西江沿線等傳統(tǒng)的砂石熱點(diǎn)地區(qū)或?qū)⒊霈F(xiàn)局部砂石過剩態(tài)勢(shì)，投資者應(yīng)理性投資，謹(jǐn)慎選擇！

此次云浮大礦花落誰家？

這是2022年以來云浮市出讓的第4宗超大型砂石礦，前3宗砂石礦皆被中電建成功競(jìng)得。

2022年2月， 廣東云浮出讓觀音山礦資源儲(chǔ)量近2.3億方，規(guī)劃年產(chǎn)能3500萬噸，成交金額61億元；

2022年10月， 廣東云浮出讓沖旺嶺礦資源儲(chǔ)量超5億方，規(guī)劃年產(chǎn)能2000萬方，成交金額78.5億元；

2023年2月， 廣東云浮出讓牛欄坑礦資源儲(chǔ)量1.48億方、規(guī)劃年產(chǎn)能850萬方，成交金額32億元。

4月27日，中國(guó)電力建設(shè)股份有限公司發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，2022年中電建營(yíng)收5716.49億元，同比增加1.16%；營(yíng)業(yè)成本5018.6億元，毛利率12.21%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約114.35億元，同比增加15.93%。

報(bào)告披露，2022年中電建完成投資1126.41億元；新簽合同總額10091.86億元，同比增長(zhǎng)29.34%。其中：國(guó)內(nèi)新簽8168.45億元，同比增長(zhǎng)32.59%、國(guó)外新簽1923.41億元，同比增長(zhǎng)17.11%。

在綠色砂石方面，截至2022年末，中電建已獲取綠色砂石項(xiàng)目采礦權(quán)共計(jì)22個(gè)，已進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期的綠色砂石項(xiàng)目共計(jì)7個(gè)，綠色砂石資源儲(chǔ)量達(dá)到85.68億噸，設(shè)計(jì)年產(chǎn)能為4.69億噸，投資規(guī)模為1003.67億元，提前實(shí)現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目標(biāo)。

加上2023競(jìng)得礦權(quán)信息，中電建已布局砂石儲(chǔ)量近90億噸，設(shè)計(jì)年產(chǎn)能約5.12億噸。

此次，出讓的云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)，資源儲(chǔ)量?jī)H次于沖旺嶺礦，最終將花落誰家？會(huì)否又由中電建摘冠？讓我們拭目以待！